1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比-28.4%
神戸市東灘区
34.3万円/㎡
前年比-35.1%
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甲南第7東灘ハイム
兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目
東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩5分
1984年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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1階 / 49.44㎡の場合
相場
1,702万円
34.4万円/㎡
1,103
1,502
1,901
2,300
AI査定結果
推定相場価格
1,702万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,502万円〜1,901万円
30.4万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年4月4日
甲南第7東灘ハイム
1,350万円（27.3万円/㎡）/ 1階 / 49.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.09万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 1,350万円 | 27.3万円 | 1階 | 49.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 1,980万円 | 32.8万円 | 3階 | 60.41㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/04 | 2,030万円 | 33.6万円 | 3階 | 60.41㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,080万円 | 34.4万円 | 3階 | 60.41㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,080万円 | 34.4万円 | 3階 | 60.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 2,180万円 | 36.1万円 | 3階 | 60.41㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/04 | 2,180万円 | 36.1万円 | 3階 | 60.41㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,180万円 | 36.1万円 | 3階 | 60.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 1,590万円 | 32.2万円 | 1階 | 49.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 2,280万円 | 37.7万円 | 3階 | 60.41㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 2,380万円 | 39.4万円 | 3階 | 60.41㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 36.0万円 | 1階 | 49.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 1,980万円 | 40.0万円 | 1階 | 49.44㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は26.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 甲南第7東灘ハイム 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,350万円 | 27.3万円 | 49.44㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/24 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,080万円 | 21.8万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/01 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,150万円 | 21.9万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/16 | 御影南コーポ 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅5分 | 1,180万円 | 28.7万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/04 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/31 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,799万円 | 33.6万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/18 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2026/01/13 | 住吉宮町ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅4分 | 1,080万円 | 25.4万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/30 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/03 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,150万円 | 26.9万円 | 42.82㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/13 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,190万円 | 29.1万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/18 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,350万円 | 27.9万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/15 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,480万円 | 24.9万円 | 59.46㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/06 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 25.8万円 | 49.67㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/27 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,700万円 | 32.9万円 | 51.75㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で28.4%下落、神戸市東灘区では35.1%下落しています。
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阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 3分
1982年築 / 4階建 / 18戸 / RC造